거제도 아파트 시세

🚀 결론부터 말하면: 거제도 아파트 시세는 지역별·평형별로 편차가 크며, 2025년 기준 고현동·옥포동 등 주요지역은 1억 후반~4억 초반, 신축 대단지는 3억 후반~6억 초반대로 형성되어 있습니다.

거제도 아파트를 매매하거나 투자하려는 분들이라면, 정확한 시세 파악이 가장 중요합니다. 하지만 지역별·구축연도별로 시세 편차가 크기 때문에 현명한 판단이 필요합니다. 이 글에서는 거제도 아파트 시세의 모든 것을 상세히 분석해드리겠습니다.

 

거제도 아파트 시세

 

거제도 아파트 시세가 궁금하신가요?
거제시청 공식 정보에서 확인할 수 있습니다. 

🏠 거제시청 부동산공시가격 공식 정보 

 

 

고현동·수월동 고급 아파트 시세 현황

고현동과 수월동은 거제도에서 가장 비싼 아파트가 밀집한 지역입니다. 거제롯데인벤스가(2007년식, 136.9㎡)는 약 3.5억~4.5억원 대에 거래되고 있으며, 이는 거제도 아파트 중에서 최상위 가격대입니다.

거제자이(2008년식, 123.4㎡)도 프리미엄 아파트로 평가받으며, 약 3.8억원대의 시세를 유지하고 있습니다. 이 지역은 접근성이 좋고 생활 환경이 우수해 고가 매물이 집중되어 있는 특징이 있습니다.

 

고현동 지역은 평당가가 고가이므로, 투자 목적이라면 시세 변동을 면밀히 관찰해야 합니다. 실거래가 정보는 거제시청 공식 사이트나 부동산 포털에서 월별로 업데이트되므로 확인이 필수입니다.

특히 고층 유닛(13층~26층)이 저층보다 가격이 높으므로, 구체적인 층수와 향을 확인해야 정확한 시세 파악이 가능합니다.

 

✅ 고현동 고급 아파트 체크리스트

• [ ] 거제롯데인벤스가 3.5억~4.5억
• [ ] 거제자이 약 3.8억
• [ ] 건축연도 2007년 이상 확인
• [ ] 고층 유닛 프리미엄 고려

 

옥포동·거제동 중가 아파트 시세 동향

옥포동은 거제도의 중심상권으로, 접근성이 우수한 지역입니다. e편한세상옥포아파트(2016년식, 115.3㎡)는 약 3.9억원 대에 실거래가 형성되고 있습니다.

거제동의 거제센트럴자이는 신축 대단지로, 79㎡(약 24평) 기준으로 5.8억~6.5억원대의 높은 가격을 유지하고 있습니다. 신축 프리미엄과 대단지 인프라가 반영된 가격입니다.

 

옥포동 지역은 구축 아파트 중에서 상대적으로 양호한 시세를 유지하고 있으며, 신축 매물의 공급이 증가하면서 선택지가 다양해지고 있습니다. 교통 접근성과 생활 편의시설이 풍부한 점이 장점입니다.

층수, 방향, 조망 등 세부 조건에 따라 동일 아파트 내에서도 수억원대의 가격 차이가 발생할 수 있으므로 주의가 필요합니다.

 

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거제 아파트 시세

 

📊 거제도 지역별 아파트 시세 비교표

지역명	대표 아파트	건축연도	시세
고현동	거제롯데인벤스가	2007년	3.5~4.5억
옥포동	e편한세상옥포	2016년	약 3.9억
거제동	거제센트럴자이	신축	5.8~6.5억
아주동	코오롱하늘채	구축	1억 후반~2.3억

 

저가 아파트와 신축 대단지 선택 가이드

거제도에는 저가 아파트부터 고가 신축까지 다양한 선택지가 있습니다. 아주동의 아주코오롱하늘채와 KCC스위첸은 1억 후반~2.3억원 대로, 초저가 매물도 존재합니다.

옥포도뮤토, 동하파로스빌 같은 소규모 아파트는 1억~1.5억원대에 거래되고 있으며, 첫 집 마련이나 소액 투자에 적합합니다. 다만 구축 연도가 오래되었을 수 있으니 확인이 필수입니다.

 

신축 아파트는 높은 가격대이지만, 최신 설비와 대단지 인프라를 제공합니다. 거제센트럴자이는 5억대 중반 이상이지만, 미래 가치 상승 가능성이 있는 것으로 평가받습니다.

투자 목적이라면 저가 구축 아파트보다는 신축이나 재건축 예정 지역을 고려하는 것이 현명할 수 있습니다.

🔧 아파트 선택 단계별 가이드

1. 1단계: 예산 범위 결정 (1억~6억 이상 선택)
2. 2단계: 관심 지역 선정 (고현동, 옥포동 등 우선순위 결정)
3. 3단계: 건축연도별 시세 확인 (신축 vs 구축 비교)
4. 4단계: 실거래가 데이터 수집 (최근 3개월 거래사례 조회)
5. 5단계: 중개소 방문 및 현장 확인 (층수·향·조망 검토)

 

거제도 부동산 시세 정보 확인 방법

정확한 거제도 아파트 시세를 파악하려면 공식 데이터 활용이 가장 중요합니다. 거제시청의 부동산공시가격 시스템에서는 공시지가와 공시가격 정보를 제공합니다.

호갱노노, 아파트랭킹, 아파트다나와 같은 부동산 포털은 실시간 실거래가를 제공하므로, 최근 거래 사례를 확인하는 데 유용합니다. 월별 거래 동향도 참고할 수 있습니다.

 

거제시청에서 발표하는 월별 부동산 거래 동향 보고서도 매우 신뢰할 수 있는 정보원입니다. 이를 통해 시장 전망과 거래량 변화를 파악할 수 있습니다.

현장 조사는 중개소 방문을 통해 이루어지며, 최근 거래 사례와 현재 매물 가격을 비교하면 정확한 시세 판단이 가능합니다.

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부동산 시세 파악 방법

 

📊 거제도 시세 확인 채널 비교

채널명	특징	신뢰도
거제시청 공시가격	공식 정부 기관 정보	최고
호갱노노	실거래가 공개 포털	높음
아파트다나와	매물·시세 정보 통합	높음
중개소 직방문	지역 상황 직접 파악	매우 높음

 

2025년 거제도 부동산 시장 전망 분석

거제도 부동산 시장은 지역별 편차가 심한 상황이 계속되고 있습니다. 고현동·옥포동 등 주요 지역은 비교적 안정적인 시세를 유지하고 있지만, 외곽 지역은 조정 압력이 이어지고 있습니다.

신축 대단지 공급 증가로 인해 구축 아파트와의 가격 격차가 벌어지는 추세입니다. 특히 20년 이상 된 구축 아파트는 리모델링이나 재건축 가능성을 고려해야 합니다.

 

거제도는 조선업 중심의 산업 구조를 가지고 있어, 경기 변동에 민감하게 반응합니다. 따라서 장기 투자보다는 중기적 관점에서의 판단이 필요합니다.

전세 시장도 활발하지 않은 편이므로, 매매를 통한 투자를 계획하는 것이 현실적입니다.

 

✅ 거제도 투자 시 체크리스트

• [ ] 지역 위치 확인 (주요 교통로 근접 여부)
• [ ] 건축연도 및 상태 점검
• [ ] 재개발·재건축 예정 여부 확인
• [ ] 최근 3개월 실거래가 데이터 수집
• [ ] 중개소에서 현장 확인 및 상담

 

핵심 요약 및 마무리

거제도 아파트 시세는 지역·건축연도·평형에 따라 크게 달라집니다. 고현동·옥포동 등 주요 지역의 구축 아파트는 1억 후반~4억 초반대, 신축 대단지는 5억대 중반 이상으로 형성되어 있습니다.

정확한 시세 파악을 위해서는 거제시청 공식 공시가격 시스템과 부동산 포털의 실거래가를 병행 조사해야 합니다. 현장 방문과 중개소 상담도 필수적입니다.

 

투자 목적이라면 시장 전망과 지역 특성을 충분히 검토한 후, 신중하게 판단하시기 바랍니다. 거제도 부동산 시장의 변동성을 고려하여 장기적 관점에서 접근하는 것이 현명합니다.

 

FAQ 1-15

1. 거제도 아파트 평균 시세는 얼마인가요?

거제도 아파트 평균 시세는 지역별로 다양하지만, 2025년 기준 일반적으로 1억 후반~3억대에서 거래되고 있습니다. 고현동 같은 고급 지역은 평균 4억대까지 올라갑니다. 신축 대단지는 5억대 이상으로 형성되어 있습니다.

2. 거제도 가장 비싼 아파트는 어디인가요?

거제도에서 가장 비싼 아파트는 고현동의 거제롯데인벤스가로, 약 4억 중반대에 거래됩니다. 그 다음으로는 거제센트럴자이(거제동)가 5억대 중반 이상으로 평가받고 있습니다.

3. 거제도 저가 아파트는 어디서 찾을 수 있나요?

거제도 저가 아파트는 아주동, 사등면 등의 외곽 지역에 많이 있습니다. 옥포도뮤토, 동하파로스빌 같은 소규모 아파트는 1억~1.5억원대에 거래되고 있습니다. 부동산 포털에서 '1억대' 필터를 적용하면 쉽게 찾을 수 있습니다.

4. 거제도 아파트와 전세 시장의 차이는 무엇인가요?

거제도는 전세 시장이 활발하지 않아 매매 거래에 집중되어 있습니다. 전세 임차인은 매매로 전환하는 경우가 많으며, 전세 시장 규모도 매매의 20% 이하입니다. 따라서 장기 거주를 계획한다면 매매를 고려하는 것이 현실적입니다.

5. 거제도 신축 아파트 가격은 왜 비싼가요?

신축 아파트는 최신 설비, 에너지 효율, 대단지 인프라 등의 프리미엄을 반영합니다. 거제센트럴자이처럼 새로운 주거 트렌드를 제공하는 단지는 구축 아파트 대비 50% 이상 비싼 가격으로 책정됩니다. 또한 분양 초기 프리미엄도 영향을 미칩니다.

6. 거제도 아파트 투자 시 어느 지역이 좋을까요?

투자 목적이라면 고현동·옥포동 같은 주요 지역이나 신축 대단지 단지 근처가 좋습니다. 교통 접근성과 생활 편의시설이 풍부한 지역은 시세 하락 위험이 적고 유동성이 높습니다. 단, 거제도의 산업 구조 의존성을 고려해야 합니다.

7. 거제도 공시지가와 실거래가의 차이는 얼마나 되나요?

일반적으로 공시지가는 실거래가의 60~70% 수준입니다. 즉, 실거래가가 3억원이면 공시지가는 약 1.8억~2.1억원대일 수 있습니다. 이는 조망, 층수, 향 등의 세부 조건이 공시지가에는 반영되지 않기 때문입니다.

8. 거제도 아파트 구매 시 어떤 서류를 준비해야 하나요?

아파트 매매 시 필요한 서류는 등기부등본, 건축허가증, 검사완료증, 실거래가 신고서 등입니다. 중개소를 통해 진행할 경우 중개수수료 정산서도 필요합니다. 금융기관의 대출 심사를 받으면 추가 서류가 필요할 수 있습니다.

9. 거제도 아파트를 구매한 후 전세로 임대할 수 있을까요?

가능하지만 거제도 전세 수요가 낮아 월세나 단기 임대로 운영하는 것이 현실적입니다. 전세 임차인을 찾기 어려울 수 있으며, 찾더라도 보증금 회수 위험이 있습니다. 수익성 목표가 있다면 월세 운영을 고려하세요.

10. 거제도 아파트 시세가 앞으로 어떻게 될까요?

거제도는 조선업 중심 산업 구조로 인해 경기 변동에 민감합니다. 주요 지역(고현동·옥포동)은 비교적 안정적일 것으로 예상되지만, 외곽 지역은 조정 압력이 계속될 수 있습니다. 재개발·재건축 이슈도 주시해야 합니다.

11. 거제도 아파트에서 가장 중요한 위치 선택 요소는 무엇인가요?

아파트 선택 시 교통 접근성, 생활 편의시설 근접성, 학군이 가장 중요합니다. 거제도는 도시 규모가 작아 지역별 시세 편차가 크므로 주요 지역(고현동·옥포동) 선택이 유리합니다. 바다뷰 같은 추가 요소도 프리미엄을 만듭니다.

12. 거제도 아파트 구매 시 중개소를 통해야 하나요?

중개소 이용이 권장됩니다. 중개소는 실거래가 정보, 법적 점검, 거래 절차 안내를 제공합니다. 중개수수료는 매매가의 0.5~1% 수준이며, 거래 안전성을 보장합니다. 직거래는 법적 위험이 있을 수 있으므로 주의하세요.

13. 거제도 신축 대단지에 입주한 후 시세 변화가 어떻게 될까요?

신축 아파트는 입주 후 1~3년 내 분양가 대비 15~20% 하락하는 경향이 있습니다. 이후 시장 상황에 따라 회복될 수 있습니다. 거제센트럴자이 같은 대단지도 같은 패턴을 보일 가능성이 높으므로 장기 투자 관점이 필요합니다.

14. 거제도 아파트 구매 시 대출 가능 비율은 어느 정도인가요?

일반적으로 아파트 매매가의 70~80%까지 대출이 가능합니다. 금융기관과 거주자 신용도에 따라 다르며, 첫 구매자 또는 저신용자는 대출 한도가 낮을 수 있습니다. 거제도 아파트는 전국 평균 지역이므로 일반적인 대출 기준이 적용됩니다.

15. 거제도 아파트 구매 후 리모델링이 필요한 경우가 많나요?

20년 이상 된 구축 아파트는 단열, 배관, 마감재 교체 등 리모델링이 필요할 수 있습니다. 거제롯데인벤스가 같은 2007년산 아파트도 부분 리모델링을 고려한 가격이 형성되어 있습니다. 신축은 5~10년 내 리모델링이 불필요하므로 초기 비용 절감이 가능합니다.

 

본 글의 모든 정보는 2025년 12월 기준으로 작성되었으며, 부동산 시세는 시장 상황에 따라 변동될 수 있습니다. 최종 구매 결정 전 거제시청 공식 공시가격 시스템과 부동산 포털에서 최신 정보를 확인하시기 바랍니다.

**메타 설명:** 거제도 아파트 시세를 지역별·평형별로 상세히 분석합니다. 고현동 고급 아파트부터 저가 매물까지, 2025년 최신 시세 정보와 투자 가이드를 제공합니다. 실거래가 확인 방법과 구매 체크리스트도 함께 소개합니다.