반응형 LTV3 2025년 10월 부동산 안정화 추가 대책, 정부가 검토 중인 주요 시나리오 정리 📋 목차수도권 집값 반등 조짐에 정부 움직이다보유세 인상 시나리오, 조세 형평성과 실수요 부담 사이공시가격·공정시장가액비율 조정 방향은?대출 규제 확대 검토, 실수요자는 어떻게 되나?전세대출·주담대, DSR 포함 논쟁과 영향 분석실수요자 보호 vs 투기 억제, 균형점은 어디인가?FAQ2025년 10월, 정부가 다시 부동산 시장의 '열기'를 진정시키기 위해 움직이기 시작했어요. 수도권을 중심으로 다시금 오름세를 보이는 집값에 대응하기 위한 후속 조치로, ‘보유세 강화’, ‘대출 규제 재정비’ 등의 방안이 연이어 거론되고 있죠. 지난 6월 27일 대출 규제와 9월 7일 공급 확대 정책 이후에도 부동산 상승세가 꺾이지 않자, 정부는 보다 정교한 추가 대책 마련에 착수했어요. 특히 실수요자 부담을 최소화하면서.. 2025. 10. 12. 대출 규제 강화 검토, 수도권 실수요자에게 미칠 영향은 어디까지일까? 📋 목차대출 규제 강화 논의 배경검토 중인 주요 대출 규제 방안수도권 실수요자에게 미칠 영향정책적 균형점은 어디일까?지역별 대출 여력 비교예상 시나리오와 시장 반응FAQ2025년 하반기, 정부가 다시 대출 규제 강화 카드를 만지작거리기 시작했어요. 특히 수도권 집값이 다시 반등하면서 투기 수요 차단과 동시에 실수요 보호라는 이중 과제를 동시에 안게 된 상황이에요. 이번에 논의되는 방안들은 단순히 은행 대출 한도를 줄이는 것을 넘어, 총부채원리금상환비율(DSR) 강화, 전세대출까지 포함한 포괄적 규제 확대 등 실수요자에게 직접적인 영향을 줄 수 있는 내용이 많아요. 특히 서울·경기 등 수도권에서 집을 장만하려는 2030세대나 맞벌이 부부들에게는 이 변화가 단순한 '뉴스'가 아닌 ‘현실적인 진입장벽’으로 .. 2025. 10. 12. 6.27 대출정책 갭투자 금지·LTV·DSR 완벽 가이드 📋 목차갭투자 전면 금지 범위와 유예 기간수도권·규제지역 LTV 변경 핵심 포인트DSR 산정 방식 강화 방안전세대출 보증비율 90→80% 축소실수요자 vs 투자자별 대응법FAQ🏘️ 2025년 6월 28일부터 수도권과 규제지역 주택담보대출 규제가 역대급으로 강화되었습니다. 이제 주담대 한도는 6억원으로 제한되고, 다주택자는 아예 대출이 금지되면서 사실상 갭투자 차단 정책이 시행됐어요. 오늘부터 당장 적용되기 때문에 혼란을 피하려면 이번 글을 꼭 읽어보고 대비해야 해요. 정부가 발표한 ‘가계부채 관리 강화방안’은 수도권 과열을 억제하고 대출 총량을 줄이기 위한 초강력 조치예요. 갭투자 금지, LTV·DSR 강화, 전세대출 보증비율 축소 등 핵심 내용을 하나씩 풀어 설명할 테니, 내 상황에 맞춰 꼼꼼히 확.. 2025. 6. 28. 이전 1 다음 반응형
